Lägenhet ‘R5219503’ med 2 sovrum till salu för €615 000

*Det finns 12 foton totalt för denna listning*

Det här är en takvåning duplex i Nueva Andalucía på 95 kvm med 2 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 1989 och är i perfekt skick. Bostaden är byggd i östlig riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Nueva Andalucía
Byggyta: 95 kvm
Terass: 50 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 2
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5219503
Pris: 615 000 EUR

›› Fler fotografier för denna fastighet
›› Fråga om information för denna bostad
›› Boka en visning av detta objekt

›› Tillbaka till listan med fler lägenheter till salu i Nueva Andalucía

Beskrivning av objektet

Discover this rare gem in the heart of vibrant Nueva Andalucía, within the exclusive Ivy Residence – a beautifully renovated boutique complex of just 26 modern apartments, ideally situated in Marbella's coveted 'Golf Valley' on the Costa del Sol. This spacious, light-filled two-bedroom home offers a thoughtful layout across two levels, perfect for couples, small families, or as a lucrative holiday retreat. Nestled in a prime spot just a 10-minute stroll from the glamorous Puerto Banús marina – with its designer boutiques, yacht harbour, fine dining, and buzzing nightlife – and moments from pristine beaches, world-class golf courses like Aloha and Los Naranjos, international schools, supermarkets, gyms, and trendy restaurants. Enjoy the best of Mediterranean living with effortless access to everything, yet in a peaceful, residential setting away from the hustle.
Spanning 95 m² built (90 m² usable) with an inviting east-facing orientation for morning sunshine, this second-floor apartment (no lift) has been meticulously maintained for private use only – never rented or Airbnbbed – and is sold fully furnished with contemporary style. The ground level welcomes you with an entrance hall, guest cloakroom, open-plan kitchen equipped with modern appliances flowing into a cosy living-dining area, and direct access to a private terrace for al fresco mornings. Upstairs, two generous bedrooms with fitted wardrobes share a large family bathroom and open onto another terrace overlooking the lush surroundings – ideal for relaxation or evening sundowners.
Residents of this secure, gated community benefit from 24-hour security, impeccably maintained tropical gardens, a stunning communal swimming pool, garage parking, and a private storage room included. Embrace over 300 sunny days a year in this social, friendly enclave – your perfect Pied-à-Terre in one of Marbella's most desirable addresses. Contact us today to view this unique opportunity.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 12 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.

Läge

– Stad
– Försäljningsområde
– Nära till golf
– Nära till hamn
– Nära till affärer
– Nära till havet
– Nära till stan
– Nära skolor
– Nära småbåtshamn
– Urbanisation

Väderstreck

– Öst

Skick

– Perfekt

Pool

– Gemensam pool

Klimatkontroll

– Luftkonditionering

Utsikt

– Bergsutsikt
– Utsikt landskap
– Panorama utsikt
– Trädgårdsutsikt
– Utsikt pool
– Utsikt gård

Egenskaper

– Täckt terrass
– Inbyggda garderober
– Nära transport
– Privat terrass
– Takterass
– Förrråd
– Eget badrum
– Marmorgolv
– Dubbelglas
– Nära kyrkan
– Fiber

Möblering

– Fullt möblerad

Kök

– Fullt utrustad

Trädgård

– Gemensam trädgård

Säkerhet

– Gated Complex
– Porttelefon
– 24 timmars säkerhet

Parkering

– Parkering under markplan
– Garage
– Gemensam parkering
– Privat parkering

Avgifter och skatter

Bostadsföreningens (Community fee) ligger på 2,040 EUR.
Vi tyvärr heller ingen information om kommunalskatten (Basura) men den brukar vanligtvis ligga på mellan 90-170 Euro per år. Information om den lokala skatten (IBI) saknas (vanligtvis 0.6%-1% av fastighetsskatten [‘Valor Catastral’]).