“Lyxig 2-sovrumslägenhet i Nueva Andalucía” (R5219503)

*Det finns 12 foton totalt för denna listning*

Det här är en takvåning duplex i Nueva Andalucía på 95 kvm med 2 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 1989 och är i perfekt skick. Bostaden är byggd i östlig riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Nueva Andalucía
Byggyta: 95 kvm
Terass: 50 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 2
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5219503
Pris: 595 000 EUR

›› Fler fotografier för denna fastighet
›› Fråga om information för denna bostad
›› Boka en visning av detta objekt

›› Tillbaka till listan med fler lägenheter till salu i Nueva Andalucía

Beskrivning av objektet

Upptäck denna sällsynta pärla i hjärtat av livliga Nueva Andalucía, inom det exklusiva Ivy Residence – ett vackert renoverat boutique-komplex med endast 26 moderna lägenheter, perfekt beläget i Marbellas eftertraktade ‘Golf Valley’ på Costa del Sol. Detta rymliga, ljusfyllda tvåsovrumshem erbjuder en genomtänkt layout över två nivåer, perfekt för par, små familjer eller som en lönsam semesterbostad. Beläget på en utmärkt plats bara en 10-minuters promenad från den glamorösa Puerto Banús marinan – med sina designbutiker, yacht hamn, fina restauranger och livliga nattliv – och bara ögonblick från orörda stränder, världsklass golfbanor som Aloha och Los Naranjos, internationella skolor, stormarknader, gym och trendiga restauranger. Njut av det bästa av Medelhavslivet med enkel tillgång till allt, men ändå i en fridfull, bostadsbetonad miljö borta från folkmassorna.

Med en boyta på 95 m² (90 m² användbara) och en inbjudande östlig orientering för morgonsol, har denna andra våningen lägenhet (utan hiss) noggrant underhållits för privat bruk endast – aldrig hyrts ut eller Airbnbade – och säljs fullt möblerad med modern stil. Bottenvåningen välkomnar dig med en entréhall, gästtoalett, öppet kök utrustat med moderna apparater som flyter in i en mysig vardagsrummatplats, och direkt tillgång till en privat terrass för frukost utomhus. Uppe delar två rymliga sovrum med inbyggda garderober ett stort familjebadrum och leder ut till en annan terrass med utsikt över den grönskande omgivningen – perfekt för avkoppling eller kvällssolnedgångar.

Invånarna i denna säkra, grindade gemenskap gynnas av 24-timmars säkerhet, prydligt underhållna tropiska trädgårdar, en fantastisk gemensam pool, garageparkering och en privat förråd ingår. Omfamna över 300 soliga dagar om året i denna sociala, vänliga enklav – din perfekta Pied-à-Terre på en av Marbellas mest eftertraktade adresser. Kontakta oss idag för att se denna unika möjlighet.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 12 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.

Läge

– Stad
– Försäljningsområde
– Nära till golf
– Nära till hamn
– Nära till affärer
– Nära till havet
– Nära till stan
– Nära skolor
– Nära småbåtshamn
– Urbanisation

Väderstreck

– Öst

Skick

– Perfekt

Pool

– Gemensam pool

Klimatkontroll

– Luftkonditionering

Utsikt

– Bergsutsikt
– Utsikt landskap
– Panorama utsikt
– Trädgårdsutsikt
– Utsikt pool
– Utsikt gård

Egenskaper

– Täckt terrass
– Inbyggda garderober
– Nära transport
– Privat terrass
– Takterass
– Förrråd
– Eget badrum
– Marmorgolv
– Dubbelglas
– Nära kyrkan
– Fiber

Möblering

– Fullt möblerad

Kök

– Fullt utrustad

Trädgård

– Gemensam trädgård

Säkerhet

– Gated Complex
– Porttelefon
– 24 timmars säkerhet

Parkering

– Parkering under markplan
– Garage
– Gemensam parkering
– Privat parkering

Avgifter och skatter

Bostadsföreningens (Community fee) ligger på 2,040 EUR.
Vi tyvärr heller ingen information om kommunalskatten (Basura) men den brukar vanligtvis ligga på mellan 90-170 Euro per år. Information om den lokala skatten (IBI) saknas (vanligtvis 0.6%-1% av fastighetsskatten [‘Valor Catastral’]).