Lyxig 2 sovrumslägenhet i Marbella med fantastisk utsikt (R5225908)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en lägenhet på mellanplan i Marbella på 112 kvm med 2 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 1974 och är i centralvärme skick. Bostaden är byggd i gemensam pool riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella
Byggyta: 112 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 2
Pool: Ja
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5225908
Pris: 910 000 EUR

Beskrivning av objektet

Nyrenoverad lägenhet med fantastisk havsutsikt på stranden. Denna vackra helt renoverade lägenhet ligger vid strandkanten i Marbella Marina-området, ett oslagbart läge med alla nödvändiga tjänster, restauranger och stranden bara några steg bort. Från lägenheten erbjuds panoramautsikt över havet från både sovrummen och terrassen. Den har två sovrum och två badrum (ett en suite), ett fullt utrustat öppet kök anslutet till det ljusa vardagsrummet, vilket skapar en modern och mysig atmosfär perfekt för att njuta av kustlivet. Inkluderar en privat parkeringsplats i källaren och förråd. Urbaniseringen har tre ingångar: en på Avenida Duque de Ahumada, en annan på Avenida Antonio Belón och den tredje på Calle Sevillano. Dessutom erbjuder den en takpool och 24-timmars concierge-service. Ett perfekt hem för de som söker komfort, elegans och ett fantastiskt läge vid havet. Beräknade kostnader som köparen betalar: Köpet omfattas av fastighetsskatt (ITP), enligt lag 5/2021 om överförda skatter, med en generell maximal skattesats på 7%. Den skattebara basen kommer att vara den högre av det fakturerade priset och det kadastrala referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade satser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Notariedokument och fastighetsregistret avgifter regleras av officiella tariffer (Kunglig förordning 1426/1989 och Kunglig förordning 1427/1989). Den beräknade kostnaden varierar från €500 till €2,000 för notariedokument och från €250 till €1,500 för registrets avgifter. Administrativa byråavgifter (om frivilligt kontrakterat, med fritt avtalade avgifter): beräknat mellan €300 och €500. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Total anslagen kostnad för köparen: €1.045.000. Denna uppskattning är indicativ och ges i enlighet med Art. 20.1.c) av TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Förmedlingsavgifter betalas av säljaren. NGS.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 5 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Centralvärme’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.