Elegant lägenhet med havsutsikt i Marbella – Perfekt för en (1) person (R5257609)

*Det finns 16 foton totalt för denna listning*

Det här är en lägenhet på mellanplan i Marbella på 70 kvm med 1 sovrum och 1 badrum.Lägenheten byggdes år 1971 och är i nyligen renoverad/perfekt skick. Bostaden är byggd i nordväst riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella
Byggyta: 70 kvm
Terass: 12 kvm
Sovrum: 1
Badrum: 1
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5257609
Pris: 486 000 EUR

›› Fler fotografier för denna fastighet
›› Fråga om information för denna bostad
›› Boka en visning av detta objekt

›› Tillbaka till listan med fler lägenheter till salu i Marbella

Beskrivning av objektet

Helt Renoverad Turistlägenhet med Laglig Licens och Hög Lönsamhet – Toppläge i centrala Marbella
Letar du efter en helt renoverad fastighet i stadens centrum, med hög avkastning och en aktiv turistlicens? Nu har du chansen! Vi erbjuder denna 70 m² lägenhet bredvid Alameda Park – en historisk grön oas i Marbellas hjärta, med botaniska trädgårdar, en fontän från 1792, skuggade gångvägar och kaklade bänkar, där naturen blandas med stadens charm mellan gamla stan och kusten. Bara 2 minuter från stadens historiska centrum och stranden, denna förstalinjelägenhet säkerställer efterfrågan året runt, omgiven av restauranger, chiringuitos, stormarknader och tjänster. På en marknad där Marbellas turistlägenheter har sett en prisökning på 20% från 2023-2025 och avkastning på 4-6% (upp till 7-10% på nyckelställen), med genomsnittet för Q3 2025 på €4,509/m², lovar denna fastighet stark lönsamhet medan turismen ökar.
Funktioner inkluderar ett rymligt vardagsrum med luftkonditionering, ett öppet modernt kök, ett helt renoverat badrum och ett sovrum med luftkonditionering – allt utformat för effektivitet och komfort. Säljs fullt möblerad enligt bilder, den är redo för omedelbar användning eller uthyrning. Den officiella VFT-turistlicensen är överförbar, en sällsynt fördel enligt 2025 års regler som kräver samfällighetens godkännande och en nationell kod från 1 juli för online-annonsering – vilket garanterar en smidig turistanvändning utan extra pappersarbete.
För turismföretag som uppfyller skattekraven, välj IVA över 7% ITP och spara betydligt. Perfekt för professionella investerare som genererar stabila inkomster, eller privatpersoner som söker en andra bostad med turistfördelar. Börja utnyttja från första dagen med pågående bokningar på denna högt efterfrågade plats – kontakta oss idag!

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 10 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.

Läge

– Beachfront
– Stad
– Försäljningsområde
– Strandnära
– Nära till golf
– Nära till hamn
– Nära till affärer
– Nära till havet
– Nära skolor
– Nära småbåtshamn

Väderstreck

– Nordväst

Skick

– Perfekt
– Nyligen renoverad
– Nyligen ombyggt

Klimatkontroll

– Luftkonditionering

Utsikt

– Panorama utsikt
– Trädgårdsutsikt
– Utsikt gård
– Stadsutsikt
– Utsikt gata

Egenskaper

– Täckt terrass
– Hiss
– Nära transport
– Privat terrass
– WiFi
– Dubbelglas
– Nära restaurang
– Nära kyrkan
– Fiber

Möblering

– Fullt möblerad

Kök

– Fullt utrustad

Säkerhet

– Larmsystem

Parkering

– Parkering gata

Avgifter och skatter

Tyvärr har vi ingen information om bostadsföreningens avgifter (community fees). Vilken nivå kommunalskatten (Basura) ligger på för detta objekt är tyvärr obekräftat, dock vanligtvis mellan 90-170 EUR/år. Information om den lokala skatten (IBI) saknas (vanligtvis 0.6%-1% av fastighetsskatten [‘Valor Catastral’]).