“Lyxig lägenhet med 2 sovrum i Marbella” (R5257654)

Innehåll - Snabblänkar

1 “Lyxig lägenhet med 2 sovrum i Marbella” (R5257654)
- 1.1 Andra liknande lägenheter till salu
  - 1.1.1 Andra listningar

*Det finns 16 foton totalt för denna listning*

Det här är en lägenhet på mellanplan i Marbella på 120 kvm med 2 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 1971 och är i nyligen renoverad/perfekt skick. Bostaden är byggd i norr riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella
Byggyta: 120 kvm
Terass: 15 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 2
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5257654
Pris: 770 000 EUR

›› Fler fotografier för denna fastighet
›› Fråga om information för denna bostad
›› Boka en visning av detta objekt

›› Tillbaka till listan med fler lägenheter till salu i Marbella

Beskrivning av objektet

Helt Renoverad Turistlägenhet med Laglig Licens och Hög Lönsamhet – Toppläge i Centrala Marbella
Letar du efter en helt renoverad bostad i stadens centrum, med hög avkastning och en aktiv turistlicens? Det här är din chans! Vi erbjuder denna exklusiva 120 m² lägenhet bredvid Alameda Park – en historisk grön oas i Marbellas hjärta, med botaniska trädgårdar, en fontän från 1792, skuggade stigar och kaklade bänkar, där naturen blandas med stadens charm mellan gamla stan och kusten. Bara 2 minuter från det historiska centrumet och stranden, denna centrala plats säkerställer efterfrågan året runt, omgiven av restauranger, chiringuitos, stormarknader och service. På en marknad där Marbellas turistlägenheter har sett en prisökning på 20% från 2023-2025 och avkastningar på 4-6% (upp till 7-10% på toplägen), med genomsnittet för Q3 2025 på €4,509/m², lovar denna egendom stark lönsamhet mitt i den ökande turismen.

Funktioner inkluderar ett rymligt vardagsrum med luftkonditionering, ett öppet modernt kök med köksö, två kompletta badrum (ett en-suite med jacuzzi) och två sovrum med AC – allt designat för effektivitet och komfort. Säljs fullt möblerat enligt bilderna och är redo för omedelbar användning eller uthyrning. Den officiella VFT-turistlicensen är överförbar, en sällsynt fördel enligt 2025 års regler som kräver godkännande från samfälligheten och en nationell kod från 1 juli för online-listningar – vilket garanterar sömlös turistexploatering utan ytterligare pappersarbete.

För turismföretag som uppfyller skattemässiga krav, spara 7% ITP genom potentiellt att kvalificera dig för AJD på 1,5-2% om det klassificeras som en affärsresurs, vilket innebär betydande besparingar. Perfekt för professionella investerare som genererar stabil inkomst, eller privatpersoner som letar efter en andra bostad med turistfördelar. Börja utnyttja från dag ett med pågående bokningar på denna efterfrågade plats – kontakta oss idag!

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 10 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.

Läge

– Beachfront
– Stad
– Försäljningsområde
– Strandnära
– Nära till golf
– Nära till hamn
– Nära till affärer
– Nära till havet
– Nära skolor
– Nära småbåtshamn

Väderstreck

– Norr

Skick

– Perfekt
– Nyligen renoverad
– Nyligen ombyggt

Klimatkontroll

– Luftkonditionering

Utsikt

– Trädgårdsutsikt
– Utsikt gård
– Stadsutsikt
– Utsikt gata

Egenskaper

– Täckt terrass
– Hiss
– Inbyggda garderober
– Nära transport
– Privat terrass
– WiFi
– Eget badrum
– Marmorgolv
– Jacuzzi
– Dubbelglas
– Domotik
– Nära kyrkan
– Fiber

Möblering

– Fullt möblerad

Kök

– Fullt utrustad

Säkerhet

– Porttelefon
– Larmsystem

Parkering

– Parkering gata

Avgifter och skatter

Tyvärr har vi ingen information om bostadsföreningens avgifter (community fees). Vilken nivå kommunalskatten (Basura) ligger på för detta objekt är tyvärr obekräftat, dock vanligtvis mellan 90-170 EUR/år. Information om den lokala skatten (IBI) saknas (vanligtvis 0.6%-1% av fastighetsskatten [‘Valor Catastral’]).