Lägenhet i Marbella med fantastisk utsikt nära stranden (R5257660)

Innehåll - Snabblänkar

1 Lägenhet i Marbella med fantastisk utsikt nära stranden (R5257660)
- 1.1 Andra liknande lägenheter till salu
  - 1.1.1 Andra listningar

*Det finns 8 foton totalt för denna listning*

Det här är en lägenhet på mellanplan i Marbella på 49 kvm med 1 sovrum och 1 badrum.Lägenheten byggdes år 1979 och är i nyligen renoverad/perfekt skick. Bostaden är byggd i sydlig riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella
Byggyta: 49 kvm
Terass: 6 kvm
Sovrum: 1
Badrum: 1
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5257660
Pris: 486 000 EUR

›› Fler fotografier för denna fastighet
›› Fråga om information för denna bostad
›› Boka en visning av detta objekt

›› Tillbaka till listan med fler lägenheter till salu i Marbella

Beskrivning av objektet

Lagligt godkänd turistlägenhet med gemenskapsgodkännande för överlåtelse av ägarbevis – Prime Beachfront-investering i Marbella
Letar du efter en egendom med havsutsikt, hög lönsamhet och en aktiv turistlicens? Detta är din chans! Vi erbjuder denna exklusiva 49 m² lägenhet på Marbellas första linje vid stranden, med en balkong som ger sidovy över havet, helt renoverad för tre år sedan och med en bevisad historia av hög uthyrningsavkastning i en av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Beläget i ett livligt område med direkt tillgång till gyllene stränder, chiringuitos (strandbarer) och strandpromenaden, är det bara några minuter från Puerto Banús lyxbutiker och nattliv, Esteponas historiska gamla stad eller Málagas flygplats via A-7. På en marknad där Marbellas turistlägenheter har sett en prisökning på 20% från 2023-2025 och korttidsuthyrningsavkastning på 6-11% (med toppar under sommaren med dagliga priser på €150-€300), lovar denna egendom omedelbara avkastningar mitt i den stigande efterfrågan på licensierade semesteruthyrningar.
Funktioner inkluderar ett rymligt vardagsrum med luftkonditionering, ett modernt utrustat kök, ett helt renoverat badrum och ett sovrum med AC – allt designat för komfort och effektivitet. Säljs fullt möblerad enligt bilder, är den redo för omedelbar användning eller uthyrning. Den aktiva VFT-turistlicensen är överlåtbar, en sällsynt fördel enligt 2025-reglerna som kräver gemenskapsgodkännande – vilket säkerställer sömlös utnyttjande utan extra pappersarbete.
För företag inom turistsektorn som uppfyller ekonomiska krav, spara 7% ITP genom att potentiellt kvalificera dig för AJD på 1,5-2% om det klassas som en företagstillgång, vilket representerar betydande besparingar. Perfekt för investerare eller företag med kontinuerliga bokningar och toppbetyg på plattformar – köparen börjar tjäna från dag ett på denna högdemande plats!
Ett perfekt alternativ för året runt-boende eller en pålitlig investering på Costa del Sol – kontakta oss idag för att ordna en visning.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 10 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.

Läge

– Beachfront
– Stad
– Försäljningsområde
– Strandnära
– Hamn
– Nära till golf
– Nära till hamn
– Nära till affärer
– Nära till havet
– Nära skolor
– Småbåtshamn
– Nära småbåtshamn
– Front Line Beach Complex

Väderstreck

– Söder

Skick

– Perfekt
– Nyligen renoverad
– Nyligen ombyggt

Klimatkontroll

– Luftkonditionering

Utsikt

– Havsutsikt
– Utsikt hamn
– Trädgårdsutsikt
– Utsikt gård
– Stadsutsikt

Egenskaper

– Täckt terrass
– Hiss
– Inbyggda garderober
– Nära transport
– Privat terrass
– WiFi
– Marmorgolv
– Dubbelglas
– Nära kyrkan
– Fiber

Möblering

– Fullt möblerad

Kök

– Fullt utrustad

Säkerhet

– Porttelefon
– Larmsystem

Parkering

– Parkering gata

Avgifter och skatter

Tyvärr har vi ingen information om bostadsföreningens avgifter (community fees). Vilken nivå kommunalskatten (Basura) ligger på för detta objekt är tyvärr obekräftat, dock vanligtvis mellan 90-170 EUR/år. Information om den lokala skatten (IBI) saknas (vanligtvis 0.6%-1% av fastighetsskatten [‘Valor Catastral’]).