Lyxig lägenhet med havsutsikt i Marbella (R5257660)

Innehåll - Snabblänkar

1 Lyxig lägenhet med havsutsikt i Marbella (R5257660)
- 1.1 Andra liknande lägenheter till salu
  - 1.1.1 Andra listningar

*Det finns 8 foton totalt för denna listning*

Det här är en lägenhet på mellanplan i Marbella på 49 kvm med 1 sovrum och 1 badrum.Lägenheten byggdes år 1979 och är i nyligen renoverad/perfekt skick. Bostaden är byggd i sydlig riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella
Byggyta: 49 kvm
Terass: 6 kvm
Sovrum: 1
Badrum: 1
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5257660
Pris: 486 000 EUR

›› Fler fotografier för denna fastighet
›› Fråga om information för denna bostad
›› Boka en visning av detta objekt

›› Tillbaka till listan med fler lägenheter till salu i Marbella

Beskrivning av objektet

Godkänd turistlägenhet med gemenskapens godkännande för överföring av ägande – Primär strandnära investering i Marbella
Letar du efter en fastighet med havsutsikt, hög lönsamhet och en aktiv turistlicens? Det här är din chans! Vi erbjuder denna exklusiva 49 m² lägenhet på Marbellas första linje mot stranden, med en balkong som ger sidovy över havet, fullständigt renoverad för tre år sedan och med en bevisad historia av höga uthyrningsintäkter på en av Costa del Sol mest eftertraktade platser. Belägen i ett livligt område med direkt tillgång till gyllene stränder, chiringuitos och strandpromenaden, bara några minuter från Puerto Banús lyxbutiker och nattliv, Esteponas historiska gamla stad eller Málagas flygplats via A-7. På en marknad där Marbellas turistlägenheter sett en prisökning på 20% mellan 2023-2025 och kortvariga uthyrningsintäkter på 6-11% (med toppar under sommaren med dagliga priser på €150-€300), lovar denna fastighet omedelbara avkastningar i takt med den ökande efterfrågan på licensierade semesteruthyrningar.
Funktioner inkluderar ett rymligt vardagsrum med luftkonditionering, ett modernt utrustat kök, ett fullt renoverat badrum och ett sovrum med AC – allt designat för komfort och effektivitet. Säljs fullt möblerad enligt bilder, redo för omedelbar användning eller uthyrning. Den aktiva VFT -turistlicensen är överförbar, en sällsynt fördel enligt 2025 förordningar som kräver gemenskapens godkännande – vilket säkerställer en smidig användning utan ytterligare pappersarbete.
För företag inom turistsektorn som uppfyller fiskala krav, spara 7% ITP genom potentiellt kvalificera för AJD på 1.5-2% om klassificerad som en företagstillgång, vilket representerar betydande besparingar. Perfekt för investerare eller företag, med kontinuerliga bokningar och höga betyg på plattformar – köparen börjar tjäna från dag ett på denna högt efterfrågade plats!
Ett perfekt alternativ för året runt-boende eller en pålitlig investering på Costa del Sol – kontakta oss idag för att ordna en visning.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 10 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.

Läge

– Beachfront
– Stad
– Försäljningsområde
– Strandnära
– Hamn
– Nära till golf
– Nära till hamn
– Nära till affärer
– Nära till havet
– Nära skolor
– Småbåtshamn
– Nära småbåtshamn
– Front Line Beach Complex

Väderstreck

– Söder

Skick

– Perfekt
– Nyligen renoverad
– Nyligen ombyggt

Klimatkontroll

– Luftkonditionering

Utsikt

– Havsutsikt
– Utsikt hamn
– Trädgårdsutsikt
– Utsikt gård
– Stadsutsikt

Egenskaper

– Täckt terrass
– Hiss
– Inbyggda garderober
– Nära transport
– Privat terrass
– WiFi
– Marmorgolv
– Dubbelglas
– Nära kyrkan
– Fiber

Möblering

– Fullt möblerad

Kök

– Fullt utrustad

Säkerhet

– Porttelefon
– Larmsystem

Parkering

– Parkering gata

Avgifter och skatter

Tyvärr har vi ingen information om bostadsföreningens avgifter (community fees). Vilken nivå kommunalskatten (Basura) ligger på för detta objekt är tyvärr obekräftat, dock vanligtvis mellan 90-170 EUR/år. Information om den lokala skatten (IBI) saknas (vanligtvis 0.6%-1% av fastighetsskatten [‘Valor Catastral’]).