Lyxig villa med 5 sovrum i Benalmadena (R5367304)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en fristående villa i Benalmadena på 304 kvm med 5 sovrum och 4 badrum.Bostaden byggdes år 1983 och är i renovering krävs/bra skick. Bostaden är byggd i söder/sydväst riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Benalmadena
Byggyta: 304 kvm
Terass: 30 kvm
Tomtstorlek: 660 kvm
Sovrum: 5
Badrum: 4
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5367304
Pris/kvm (byggyta): 3 783 EUR / kvadratmeter byggyta
Pris/kvm (tomt): 1 742 EUR / kvadratmeter tomt
Pris: 1 150 000 EUR

Beskrivning av objektet

Villa Veracruz, Benalmádena

Enplansvilla med en tomt på 660 m² och panoramautsikt över havet, skyddad av en intilliggande grönskande zon. Två våningar med en tvådelad planlösning. Första gången på marknaden sedan den byggdes, ligger den på en lugn återvändsgränd, med en grindad uppfart av porslinplattor och parkering för 3-4 fordon, samt en stängd garage för ytterligare 2 fordon.

Möjligheten
Villa Veracruz representerar ett köp för de som förstår värdet av att investera i Benalmádena: att förvärva kvadratmeter, läge och panoramautsikt till rätt pris.

I Veracruz Alta kommer 660 m² tomter sällan ut på marknaden, särskilt de som bevarar två samtidiga egenskaper: havsutsikt och en grön zon som inte kan byggas på och säkrar dessa vyer för framtiden. Nuvarande utsikt från vardagsrummet, sovrummen och terrasserna är permanent skyddade.

Fastigheten har en flexibel layout: planerad som två oberoende enheter över två våningar, var och en med eget kök, vardagsrum och sovrum. Denna konfiguration öppnar upp för en mängd olika alternativ – huvudbostad med separat gästavdelning, ett hemmakontor skilt från huvudområdet, eller flergenerationell boende – och ökar marknaden betydligt för potentiella köpare för framtida försäljning.

Dessutom har fastigheten en turistlicens, vilket tillåter uthyrning av en våning medan man själv bor på den andra, eller uthyrning av hela fastigheten. Den nedre våningen har konsekvent genererat påvisbar hög turistisk uthyrningsintäkt medan ägarna själva bodde på den övre våningen – en beprövad intäktsmodell som inte kräver något förarbete. Att hyra ut hela fastigheten skulle öka intäkterna ytterligare.

Benalmádena marknaden ger konsekvent hög avkastning för villor med havsutsikt i konsoliderade områden. Värderingsmodellen är direkt: tomt + läge + skyddade vyer + renovering = högklassig lokal marknadsinvestering. Villa Veracruz ger de tre första variablerna; den fjärde tillhandahålls av köparen.

Detta köp riktar sig till de som prioriterar strukturell potential. Villan är fullt fungerande i sitt nuvarande skick – inflyttningsklar som den är – men skulle vinna avsevärt i värde genom en uppdatering till moderna standarder, med starka bevis på att renoveringsåtervändningar pålitligt multipliceras på denna marknad. Det är en strategisk möjlighet för köpare som kan analysera planritningar, beräkna budgetar och förstå det långsiktiga värdet av välbelägen kvadratmeter på Costa del Sol.

Planlösning

Huvudvåning (gatunivå):
L-format vardagsrum-matsal med panoramautsikt över havet. Självständigt kök med anslutet tvättrum. 3 sovrum (1 med eget badrum). 1 separat badrum. Inglasad terrass som används som ytterligare rum med utsikt över havet och bergen. Båda badrummen nyligen uppdaterade.

Nedre våning (Konfigurerad som en separat lägenhet):
Rymligt vardagsrum-matsal med bardisk. Självständigt kök. 2 sovrum. 1 komplett badrum. Veranda-terrass med havsutsikt. Stängd garage för 2 fordon med ytterligare förvaringsutrymme. Servicebadrum med dusch.

Exteriör:
Privat simbassäng: 34 m².
Trädgård.

Ytor
Tomt: 660 m².
Källarplan (Nivå 0): 134 m² + 24 m² garage.

Markplan och första våning (Nivå 1): 130 m² + 32 m² veranda.

Simbassäng: 34 m².

Läge

Avstånd med bil:

Mercadona, Lidl och handelsområdet Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Arroyo de la Miel och Benalmádena Costas stränder: 5 minuter. Benalmádena Pueblos historiska centrum: 5 minuter. AP-7 / A-7 motorvägsåtkomst: 3 minuter. Málagas flygplats: 20 minuter. Marbella: 30 minuter. Utbildningsanläggningar:
Allmänna skolor (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) och internationella skolor (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): alla inom en radie på 10 minuter.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 14 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Bra’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.